失敗しない
建築パートナーの選び方

コンテナハウスを頼むなら「コンプライアンス」
と「力量証明」をクリアしている会社に！

コンテナハウスは、デザインやコストだけでなく、法的に安心できるかどうかがとても重要です。建築基準法や各種規制をクリアしていないと、せっかく建てても「違法建築」になってしまうリスクがあるのです。
さらに、その会社に“力量”があるかどうか──つまり、正しい資格や認定を持ち、きちんと施工できる実力を証明できるかどうかも欠かせないチェックポイントです。
ここでは、コンテナハウスを発注する前に必ず押さえておきたい「コンプライアンスと力量証明の確認項目」を整理してみましょう。

1. 製造・加工環境 ― 工場の認定と品質保証 まずは製造段階の信頼性。

• ●工場認定：建築基準法に適合した工場か。国土交通省の大臣認定や性能評価を取得しているかどうか。
  あるいは国際的な基準を示すLloyd's Register Rulesなどもクリアしていると安心です。
• ●品質保証：鋼材の厚み、溶接、防錆処理などが基準通りか。これらの基準を作っているかなどもポイントですね。 さらに第三者機関のチェック（溶接部のチェック）を受けているかどうかなどは2階以上の建物などの場合大きなポイントです。

2. 施工会社の登録と資格 ― 法的に工事できる会社か

次に、施工を請け負う会社の法的な資格。

• ●建設業許可：特に「建築一式工事」の許可を持っているかどうか。内装工事業のみとか、水道工事業だけではなく「建築一式工事」でなくてはいけません。
• ●建築士事務所登録：確認申請を出す設計や構造計算を行う場合には必須。
• ●資格者の配置：現場管理には施工管理技士、設計や確認申請には建築士が関わっているか。

3. 行政手続き ― 建築確認から検査済証まで

どんなに小さなコンテナハウスでも、住宅や店舗として使うなら「建築物」として扱われます。

• ●建築確認申請：用途地域や容積率、耐火基準などをクリアしているか。
• ●消防法対応：特にカフェや宿泊施設では避難経路や防火設備が必須。
• ●検査済証の取得：完成後に検査を受けて「検査済証」が交付されているかどうか。これがなければ売却や融資が難しくなります。

最後の、完了検査を受けないと言う建設業者がいます。建築確認申請をし、済証をもらったから大丈夫と、完了検査を受けず検査済証をもらわない業者がいます。ここは気をつけましょう。

4. 発注前に必ず確認すべきチェックリスト

最後に、契約や発注をする前に確認しておきたい項目をリスト化しました。

• 施工会社 「建設業許可証」を提示できるか
• 設計会社 「建築士事務所登録証」を持っているか
• 工場 国交省認定・性能評価を受けているか
• 実績 過去に建築確認申請や検査済証を取得した事例があるか

まとめ

コンテナハウスは自由度が高く、魅力的な建築スタイルです。けれども、法的なコンプライアンスと製造・施工の力量証明をクリアしている会社に 依頼しないと、後々トラブルや資産価値の低下につながります。
「安いから」「デザインが良いから」だけで選ばず、 資格・認定・実績を持つ会社かどうか！ここを確かめるのが、安心して建てられる第一歩です。